 |
[2] Обмен с сайтом Реформа ЖКХ
 |
Реализованы 13 форм раскрытия информации (8 форм о каждом доме и 5 форм об управляющей компании), утвержденные приказом Минстроя 882/пр,
который вступил в силу в мае 2015 г.
|
|
Формы о доме: программа "Кварта-С" автоматически формирует 8 форм о каждом доме (2.1 - 2.8) для загрузки как на собственный сайт управляющей компании
, так и для автоматической загрузки на федеральные сайты
| Форма 2.1: |
Общие сведения о доме
(договор управления, способ формирования фонда кап. ремонта, год постройки, серия, тип дома, количество этажей, подъездов, лифтов, жилых и нежилых помещений, общая площадь жилых, нежилых помещений, кадастровый номер участка, площадь участка/парковки, сведения об аварийности дома, класс энергетической эффективности, элементы благоустройства).
|
| Форма 2.2: |
Сведения об оборудовании дома (тип фундамента, перекрытий, стен, фасада, крыши, площадь подвала, количество и типы мусоропроводов, сведения о лифтах, общедомовых счетчиках, типы систем электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, вентиляции, пожаротушения, доп. оборудование).
|
| Форма 2.3: |
Плановая годовая стоимость работ (жилищных услуг).
|
| Форма 2.4: |
Тарифы, нормативы и поставщики коммунальных услуг.
|
| Форма 2.5: |
Список общего имущества дома и его текущих пользователей.
|
| Форма 2.6: |
Сведения о кап. ремонте.
|
| Форма 2.7: |
Сведения о собраниях собственников (включая скан-копии протоколов собраний).
|
| Форма 2.8: |
Годовой отчет об исполнении (по каждой жилищной и коммунальной услуге: задолженность потребителей,
доходы (начислено, оплачено), объемы, фактические затраты, долг УК перед поставщиком,
перечень выполненных работ; количество претензий к качеству работ и предоставленных коммунальных услуг
и суммы соответствующих перерасчетов; количество претензий и исков к потребителям-должникам,
суммы, полученные в результате претензионно-исковой работы). |
|
|
|
Объем данных: Формы 2.1 - 2.7 суммарно содержат около 270 обязательных значений, которые требуется заполнить немедленно
и обновлять их в случае изменения соответствующих данных.
Форма 2.8 содержит около 115 обязательных значений (в случае 10 жилищных услуг и 6 коммунальных услуг),
которые требуется подготовить 1 раз в год (до 31 марта года, следующим за отчетным годом).
Таким образом, всего требуется заполнить почти 400 значений на каждый дом.
| |
Формы об УК: программа "Кварта-С" автоматически формирует 5 форм (1.1 - 1.5 об управляющей компании, как для загрузки на собственный сайт УК,
так и для автоматической загрузки на федеральный сайт "Реформа ЖКХ"
| Форма 1.1: |
Общая информация об УК (реквизиты, контакты, количество и площадь домов, штатная численность (АУП, инженеры, рабо-чие), лицензии).
|
| Форма 1.2: |
Годовой отчет о фин.-хоз. деятельности УК (доходы, расходы, задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов)
|
| Форма 1.3: |
Административная ответственность за нарушения (по каждому факту нарушения – должностное лицо, предмет нарушения, сумма штрафа, документы)
|
| Форма 1.4: |
Список домов в управлении с указанием договоров управления, даты начала управления.
|
| Форма 1.5: |
Список бывших домов в управлении с указанием дат начала и окончания управления, оснований окончания.
|
|
|
|
Формы раскрытия информации требуют заполнения почти 400 обязательных значений на каждый дом.
115 из 400 значений требуется обновлять 1 раз в год (ежегодный отчет),
а остальные ввести изначально один раз и далее обновлять по мере необходимости (в случае изменения значений).
Программа "Кварта-С" позволяет, во-первых, многие из этих данных (доходы, затраты, плановую стоимость) автоматически рассчитать, либо загрузить из Excel файлов,
а, во-вторых, автоматически разместить эти данные на федеральном сайте "Реформа ЖКХ" и на собственном сайте организации.
Вручную вводить эти данные по каждому дому на сайте "Реформа ЖКХ" - слишком трудоемкая задача,
а возможности прямой загрузки данных на сайт "Реформа ЖКХ" из Excel файлов не существует. Поэтому программа "Кварта-С" действительно полезна.
Кроме того, программа "Кварта-С" позволяет вести удобный учет, контроль и анализ этих данных.
| |
Штрафы за неполноту или отсутствие данных на сайте "Реформа ЖКХ", выставляемые жилищной инспекцией, достаточно серьезные
(например, в Санкт-Петербурге 250 тысяч рублей для управляющих компаний), в разы больше стоимости программы.
| |
Многие крупные управляющие компании, обслуживающие по несколько сотен домов (например, Жилкомсервисы Санкт-Петербурга)
успешно используют программу "Кварта-С" для раскрытия информации.
|
| |
|
|
|
|
Удобно:
реализован удобный механизм обмена данными с федеральным сайтом "Реформа ЖКХ" с использованием специального
интернет-протокола. Пользователю достаточно иметь интернет и нажать в программе "Кварта-С" одну кнопку "Выгрузить данные",
чтобы выгрузить данные по всем домам (или только выбранным некоторым домам) на сайт "Реформа ЖКХ".
По каждому дому загружаются около 400 значений различных параметров.
| |
Контроль:
для проверки данных, которые в данный момент есть на сайте "Реформа ЖКХ", мы также реализовали
удобный отчет в виде таблицы (где на каждый дом - одна строка в таблице),
который автоматически составляется на основании данных, прочитанных с сайта.
Проверять данные по всем домам с помощью такого отчета намного удобнее, чем читать их самостоятельно на сайте.
| |
Способы ввода:
данные для форм раскрытия информации можно либо автоматически загрузить в программу "Кварта-С" из Excel файлов,
либо ввести вручную в программу,
либо некоторые данные можно автоматически рассчитать в программе (например, доходы, плановую стоимость, распределить общую сумму затрат по домам разными способами).
| |
Excel:
все данные для форм раскрытия информации можно автоматически загрузить в программу "Кварта-С" из Excel файлов,
а далее автоматически выгрузить из программы "Кварта-С" на сайт "Реформа ЖКХ".
(Обратите внимание, что загрузки из Excel напрямую на сайт "Реформа ЖКХ" не существует, поэтому программа "Кварта-С" действительно полезна.)
Перед загрузкой в "Кварту-С" пользователь может самостоятельно указать какие типы данных содержатся в той или иной колонке Excel файла, например, в колонке 1 - адрес дома, в колонке 2 - площадь и т.д.
Предусмотрена загрузка из Excel файлов, как характерстик домов, так и доходов и затрат в разрезе домов.
| |
Вручную:
если какая-то часть данных была введена на сайт "Реформа ЖКХ" вручную, то можно автоматически прочитать эти данные с сайта в формат Excel
и далее загрузить их из Excel в программу "Кварта-С". После такой первоначальной загрузки данных, в дальнейшем, все данные
следует вводить или загружать только в программу "Кварту-С" и выгружать из "Кварты-С" на сайт "Реформа ЖКХ".
| |
Доходы:
доходы в разрезе домов либо автоматически рассчитываются (если используется доп. модуль раскрытия информации для программы "Кварта-С: расчет квартплаты"),
либо загружаются из Excel файлов в разрезе домов (для программ "Кварта-С: раскрытие информации" и "Кварта-С: подомовой учет").
| |
Затраты:
затраты можно либо загрузить из Excel файлов (если они уже разбиты по домам в таких файлах),
либо ввести в программу общую сумму затрат и указать на какие дома (все или некоторые),
каким способом (по площади, по количеству лифтов, по человеко-часам трудозатрат, и т.п.)
и на какую услугу (текущий ремонт, управление домом, ...) следует отнести данную сумму затрат.
| |
Плановая стоимость:
плановую стоимость работ (жилищных услуг) можно либо автоматически рассчитать для каждого дома и услуги на основании тарифов,
либо загрузить в программу из Excel файлов.
|
|
|