Функциональность: общедомовые нужды (ОДН)

bullet Основные возможности
Законодательство: расчет общедомовых нужд согласно различным редакциям законов России и Украины (постановлений Правительства РФ №307 и №354, а также постановления Кабинета Министров Украины №630), как действующим, так и утратившим силу. В том числе и согласно новой редакции постановления №354 от 26.12.2016, вступившей в силу 1 января 2017 (редакция утверждена постановлением №1498).
По нормативу: расчет ОДН по нормативу при отсутствии домового счетчика.
По домовому счетчику: расчет ОДН по общедомовым приборам учета за вычетом суммарного потребления в квартирах (формулы 11-14 постановления №354). Реализовано ограничение объема ОДН согласно редакции постановления №354 от 16.04.2013: объем ОДН, вычисленный по домовому счетчику, не может быть больше объема ОДН, вычисленного по нормативу. Для Украины реализован расчет ОДН по домовому счетчику за вычетом объемов по квартирным счетчикам, который распределяется только по лицевым счетам без квартирных счетчиков.
Вычеты: удобные автоматические вычеты из расходов по общедомовым счетчикам. Например, при самостоятельном производстве ГВС автоматический вычет из расхода по домовому счетчику ХВС, равный объему воды, потребленной для ГВС; или при наличии общего домового счетчика на ГВС и отопление, счетчик регистрируется на отопление и при этом из его расхода автоматически вычитается объем энергии, потраченный на ГВС.
Самостоятельное производство: расчет отопления и ГВС при отсутствии центрального горячего водоснабжения (формулы 18, 20 постановления №354).

bullet Прочие возможности
Комбинации домовых счетчиков: предусмотрены различные комбинации домовых счетчиков:
- общий счетчик на ГВС и отопление,
- несколько домовых счетчиков по одной услуге (например, электроэнергии),
- один общий домовой счетчик на несколько домов,
- несколько домовых счетчиков по одной услуге на группу домов,
- двухтарифный домовой счетчик и однотарифные квартирные счетчики,
- однотарифный домовой счетчик и двухтарифные квартирные счетчики.
Перерасчет: автоматический перерасчет ОДН из-за поздно поданных сведений о временно отсутствовавших жильцах в предыдущих месяцах.
Разные базы: для разных услуг - разная база распределения ОДН по собственникам (суммарная площадь квартир или количество жильцов). Согласно закону ОДН распределяется не на всех собственников, а только на тех, кто является потребителем данной услуги, т.е. у разных услуг могут быть разные списки потребителей, например, по отоплению - только отапливаемые квартиры, а по холодному водоснабжению как отопливаемые квартиры, так и неотапливаемые магазины на первом этаже.
Отрицательный объем ОДН: если фактический расход в квартирах без счетчиков меньше нормативов, то при наличии общедомового счетчика объем ОДН может быть отрицательным и должен быть распределен по жилым лицевым счетам пропорционально количеству человек. Реализован запрет на распределение отрицательного объема ОДН.
Зачет: отрицательные суммы начислений по ОДН могут быть автоматически зачтены за положительные начисления по индивидуальному потреблению.

          
bullet Анализ законов (354, 306)

Анализ постановлений РФ 354, 344, 1498



bullet Сведения об ОДН в квитанциях

Счета (квитанции) полностью соответствуют требованиям постановления №354 и могут содержать:
начисления по общедомовым нуждам отдельными суммами,
сведения об общедомовых счетчиках (показания, коэфициенты трансформации),
суммарный расход по всем лицевым счетам дома на индивидуальное потребление,
объем общедомовых нужд (суммарный),
базу для распределения ОДН по лицевым счетам (суммарную площадь лицевых счетов или суммарное количество жильцов) отдельно по каждой услуге,
площадь общего имущества дома,
вычеты из объемов по домовым счетчикам,
объем перерасчета общедомовых нужд из-за временно отсутствующих.



bullet Примеры форм
ОДН в документе "Начисление"
ОДН в справочнике строений



Далее о функциональности   >