|
Основные возможности
|
Законодательство:
расчет общедомовых нужд согласно различным редакциям законов (постановлений правительства РФ №307 и №354), как действующим, так и утратившим силу.
| |
По нормативу:
расчет ОДН по нормативу при отсутствии домового счетчика.
| |
По домовому счетчику:
расчет ОДН по общедомовым приборам учета за вычетом суммарного потребления в квартирах (формулы 11-14 постановления №354).
Реализовано ограничение объема ОДН согласно редакции постановления 354 от 16.04.2013:
объем ОДН, вычисленный по домовому счетчику, не может быть больше объема ОДН, вычисленного по нормативу.
| |
Вычеты:
удобные автоматические вычеты из расходов по общедомовым счетчикам.
Например, при самостоятельном производстве ГВС автоматический вычет из расхода по домовому счетчику ХВС, равный объему воды, потребленной для ГВС;
или при наличии общего домового счетчика на ГВС и отопление, счетчик регистрируется на отопление и при этом из его расхода
автоматически вычитается объем энергии, потраченный на ГВС.
| |
Самостоятельное производство:
расчет отопления и ГВС при отсутствии центрального горячего водоснабжения (формулы 18, 20 постановления №354).
|
|
|
Прочие возможности
|
Комбинации домовых счетчиков:
предусмотрены различные комбинации домовых счетчиков:
- общий счетчик на ГВС и отопление,
- несколько домовых счетчиков по одной услуге (например, электроэнергии),
- один общий домовой счетчик на несколько домов,
- несколько домовых счетчиков по одной услуге на группу домов,
- двухтарифный домовой счетчик и однотарифные квартирные счетчики,
- однотарифный домовой счетчик и двухтарифные квартирные счетчики.
| |
Перерасчет:
автоматический перерасчет ОДН из-за поздно поданных сведений о временно отсутствовавших жильцах в предыдущих месяцах.
| |
Разные базы:
для разных услуг - разная база распределения ОДН по собственникам (суммарная площадь квартир или количество жильцов).
Согласно закону ОДН распределяется не на всех собственников, а только на тех, кто является потребителем данной услуги,
т.е. у разных услуг могут быть разные списки потребителей, например, по отоплению - только отапливаемые квартиры, а по холодному водоснабжению
как отопливаемые квартиры, так и неотапливаемые магазины на первом этаже.
| |
Отрицательный объем ОДН:
если фактический расход в квартирах без счетчиков меньше нормативов, то при наличии общедомового счетчика объем ОДН может быть отрицательным
и должен быть распределен по жилым лицевым счетам пропорционально количеству человек.
Реализован запрет на распределение отрицательного объема ОДН для некоторых услуг, например, водоотведения
(согласно редакции постановления 354 от 16.04.2013).
| |
Зачет: отрицательные суммы начислений по ОДН могут быть автоматически зачтены за положительные начисления по индивидуальному потреблению.
|
|
|
|
|
Анализ законов (354, 306)
|
|
Сведения об ОДН в квитанциях
Счета (квитанции) полностью соответствуют требованиям постановления №354 и могут содержать:
|
начисления по общедомовым нуждам отдельными суммами,
| |
сведения об общедомовых счетчиках (показания, коэфициенты трансформации),
| |
суммарный расход по всем лицевым счетам дома на индивидуальное потребление,
| |
объем общедомовых нужд (суммарный),
| |
базу для распределения ОДН по лицевым счетам (суммарную площадь лицевых счетов или суммарное количество жильцов) отдельно по каждой услуге,
| |
площадь общего имущества дома,
| |
вычеты из объемов по домовым счетчикам,
| |
объем перерасчета общедомовых нужд из-за временно отсутствующих.
|
|
|
Примеры форм
|
|